VILLA DO SOSSEGO · Perguntas frequentes
Vamos esclarecer as suas dúvidas.
Pagamentos, documentação, entrega e construção: as respostas às perguntas mais comuns sobre a aquisição de um lote na Villa do Sossego.
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A equipa comercial da Proimóveis esclarece qualquer dúvida sobre a aquisição do seu lote.
Compra e pagamentos
Quais são as formas e condições de pagamento disponíveis para aquisição de um lote?
Na fase de pré-venda, o valor é de Kz 3.000.000,00 para pagamento a pronto.
Posteriormente, o valor será de Kz 4.500.000,00, com 10% de desconto para pagamento a pronto, correspondendo a Kz 4.050.000,00.
Para pagamento em prestações, está previsto um pagamento inicial de Kz 2.000.000,00, seguido de 5 prestações de Kz 500.000,00.
Quantos lotes posso adquirir?
Para lotes residenciais, o limite de aquisição deverá ser confirmado junto da equipa comercial, de acordo com as condições em vigor. Cada cliente poderá adquirir até 3 lotes comerciais.
Documentação e entrega
Que documentos receberei após a aquisição do meu lote?
Até ao final de Novembro de 2026, o cliente receberá o Contrato-Promessa de Direito de Superfície e, após a liquidação integral do lote, o respectivo Termo de Quitação.
A partir de Dezembro de 2026, está prevista a disponibilização da Matriz Predial e da Certidão da Conservatória do Registo Predial do lote individualizado, permitindo posteriormente a realização da escritura.
Quais são os custos envolvidos para ter toda a documentação em meu nome?
O cliente terá custos relacionados com a escritura e o registo. Para o valor de venda actualmente praticado, o imposto de transmissão encontra-se isento.
O custo total estimado do processo documental gira em torno de Kz 500.000,00.
Quando receberei o meu lote para começar a construir?
A previsão de entrega do loteamento é 15 de Dezembro de 2026.
Construção
A partir de que momento poderei submeter o meu projecto de construção para aprovação?
Após a quitação integral do lote e a respectiva entrega da posse, o proprietário poderá iniciar o processo de submissão do seu projecto para aprovação.
Sou obrigado a utilizar uma das plantas-modelo para construir a minha casa?
Não. A Villa do Sossego disponibiliza plantas-modelo já licenciadas como uma facilidade para os proprietários.
Quem preferir poderá desenvolver o seu próprio projecto, desde que respeite o Regulamento do Loteamento e obtenha as aprovações aplicáveis.
Existe algum prazo para iniciar ou concluir a construção depois de receber o lote?
O prazo máximo informado para o aproveitamento do lote é de 5 anos, sujeito às disposições legais e às condições aplicáveis ao Direito de Superfície.
Posso construir uma casa com mais de um piso?
Sim, desde que a solução respeite o Regulamento do Loteamento e o projecto seja devidamente aprovado pelas entidades competentes.
Posso juntar dois lotes contíguos para construir uma única residência ou empreendimento?
Sim, desde que o projecto seja devidamente aprovado pela Administração competente e respeite o Regulamento do Loteamento.
Um lote residencial pode posteriormente ser utilizado para actividade comercial?
Não. Os lotes residenciais devem manter a utilização definida para fins residenciais.
Infra-estruturas
Quando o loteamento for entregue, que infra-estruturas estarão disponíveis ou previstas?
A implantação das infra-estruturas dependerá da intervenção do Estado.
Empresas e instituições
Uma empresa ou instituição pode adquirir vários lotes para os seus colaboradores?
Sim, mediante consulta e de acordo com a disponibilidade de lotes e as condições aplicáveis no momento da aquisição.
É possível celebrar um protocolo com empresas ?
Sim. A Villa do Sossego poderá celebrar protocolos com empresas, instituições e associações, de acordo com a disponibilidade de lotes e as condições acordadas entre as partes.